1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
文京区
99.7万円/㎡
前年比+32.9%
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上新ハイツ白山
東京都文京区白山四丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩2分
1977年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
5,214万円
91.0万円/㎡
2,769
4,399
6,029
7,658
AI査定結果
推定相場価格
5,214万円
91.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,399万円〜6,029万円
76.8万円/㎡〜105.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
上新ハイツ白山
4,280万円（74.7万円/㎡）/ 7階 / 57.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は70.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,280万円 | 74.7万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/10 | 2,980万円 | 77.4万円 | 4階 | 38.49㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/10/28 | 4,400万円 | 76.8万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 3,180万円 | 82.6万円 | 4階 | 38.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/27 | 4,680万円 | 81.7万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/12 | 4,980万円 | 87.0万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/06 | 4,980万円 | 95.3万円 | 7階 | 52.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/27 | 1,980万円 | 53.8万円 | 6階 | 36.81㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/08/29 | 2,080万円 | 56.5万円 | 6階 | 36.81㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/08/10 | 3,899万円 | 68.1万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/17 | 3,999万円 | 69.8万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/25 | 4,099万円 | 71.6万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/31 | 4,199万円 | 73.3万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 4,299万円 | 75.1万円 | 7階 | 57.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 2,040万円 | 55.4万円 | 6階 | 36.81㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/26 | 2,298万円 | 61.1万円 | 4階 | 37.64㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/04 | 2,040万円 | 55.4万円 | 6階 | 36.81㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/10/14 | 2,398万円 | 63.7万円 | 4階 | 37.64㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 2,480万円 | 65.9万円 | 4階 | 37.64㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は87.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 上新ハイツ白山 文京区白山四丁目 | 白山駅2分 | 4,280万円 | 74.7万円 | 57.27㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/02 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,580万円 | 83.5万円 | 54.85㎡ | 1R+S | 5階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、文京区では32.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は文京区の平均と比較して25.1%割安です。
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